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Etagenwohnung - Wilhelmstraße 16 - 33175 Bad Lippspringe

Virtueller Rundgang
Etagenwohnung Wilhelmstraße 16
33175 Bad Lippspringe
Wohnfläche 74 m²
Zimmer 2
Baujahr 1990
Kaufpreis 149.000,00 €
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5523

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Diese Immobilie ist bereits verkauft

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Viel Platz drinnen und draußen!

Tolle Etagenwohnung in ruhig-zentraler Lage von Bad Lippspringe So viel steht fest: in dieser Wohnung zählen nicht nur die inneren Werte, denn auch draußen haben die insgesamt 73 Quadratmeter Wohnfläche so einiges zu bieten. Aber kommen Sie doch erst einmal herein! Ihre Wohnung in der zweiten Etage erreichen Sie ganz bequem per Aufzug. Hier und im Treppenhaus ist alles liebevoll gepflegt, solide, schön - übrigens so wie der Rest des verklinkerten Sechs-Parteien-Hauses aus dem Jahre 1990. Wohlfühlen fängt hier also schon im Treppenhaus an. Balkon - wohin das Auge blickt Ihre Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich mit offenem Schnitt, der viel Luft und Leichtigkeit in Ihre Räume bringt. Dem offenen Empfangsbereich schließt sich rechter Hand das Herz Ihrer Wohnung an: der langgezogene Wohn- und Essbereich. Eine halbe Wand separiert die Bereiche gelungen voneinander, nimmt den offenen Quadratmetern aber nichts von ihrem großzügigen Wohngefühl. Noch ein bisschen großzügiger wird’s durch den langgezogenen Balkon, der nicht nur übers Eck, sondern auch zweifach vom Wohnzimmer und zusätzlich von der Küche aus begehbar ist. Ihre zukünftigen Kochquadratmeter mit großer Küchenzeile liegen übrigens separat, dafür ebenfalls geräumig dem Wohnbereich angegliedert. Gemütlich - funktional – hell Im hinteren Areal der Wohnung liegt das Schlafzimmer. Es kommt zwar mit 11 Quadratmetern flächenmäßig kleiner daher, überzeugt dafür aber mit einem separaten begehbaren Kleiderschrank, der mit seinen vier Quadratmetern ausreichend groß für die Garderobe sein dürfte. Besonders angenehm: das Schlafzimmer schließt an einen weiteren kleinen Balkon an, der sich gen Süden öffnet. Den kleinen Balkon sehen Sie auch vor den Fenstern des Badezimmers, das mit zwei Waschbecken, Badewanne und sogar einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und dank seiner großen Fensterfront richtig viel Licht hineinlässt. Außergewöhnlich ist die Tatsache, dass der Wasserverbrauch des benachbarten Gäste-WC´s über den Zähler Ihrer Wohnung läuft, eine Lösung dafür erweist sich aber seit Jahren als äußerst praktikabel. Abgeschlossen wird Ihr schönes Kleinod durch eine eigene Garage und einen Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen Waschkeller und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller. Energieeffizienz Icons BalkenDer Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: C Verbrauchsausweis: 88,95 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1990 Energieausweisdatum: 02.10.2018 Energieausweis gültig bis: 02.10.2028

Lärm ade - Erholung olé: Leben in Bad Lippspringe

Fußgängerzone und Martinuspark direkt vor der Haustür Ruhe und Entspannung direkt vor der Haustüre: das ist Bad Lippspringe. Und das ist auch die Wilhelmstraße. Denn hier leben Sie nicht nur im wunderschönen städtischen Kurambiente, sondern gleichzeitig in einer Sackgasse, die Ihnen viel Ruhe und kaum Verkehr garantiert. Lärm adé - Erholung olé! Das Schöne: trotz der Ruhe sind alle Einkaufsmöglichkeiten fix erreicht - und das ganz bequem zu Fuß. Bequemer? Geht es nicht! Das Auto können Sie hier also getrost stehen lassen. Ihre Kleinod mit Charme Bad Lippspringe selbst ist ein Kleinod für alle, die Ruhe und Erholung mit guter Infrastruktur und atmosphärisch schönen Grün- und Gartenanlagen verbinden wollen. Apropos Gartenanlage: Die schönste Gartenanlage finden Sie in 8 Minuten Fußweg im Kaiser-Karls-Park - ehemaliges Landesgartenschaugelände. Am Rande des schönen Teutoburger Waldes gelegen, bietet es die ideale Mischung aus städtischem Treiben und ländlichem Charme. Gleichzeitig sind die Wege in größere Zentren wie Paderborn nicht weit. Der Bus verkehrt hier sogar im 15-Minuten-Takt. Heilklima inklusive!

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden.
Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Wilhelmstraße 16 in 33175 Bad Lippspringe. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen. Nächster Erstbesichtigungstermin direkt vor Ort Bei Interesse an einer Erstbesichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Den Termin stimmen wir dann persönlich mit Ihnen ab.

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Drum prüfe wer sich ewig bindet... So bewerten andere Im Rahmen der bereits durchgeführten Erstbesichtigungen, haben zahlreiche Interessenten die Immobilie kennengelernt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von diesen Erfahrungen profitieren. Bisher haben 12 Interessenten die Immobilie besichtigt. Davon sind 75 % erfahrene Interessenten, die schon einmal eine Immobilie gekauft haben. 25 % der Interessenten haben noch keine Erfahrung mit dem Kauf einer Immobilie und planen dies zum ersten Mal. Nach der Erstbesichtigung waren die Interessenten folgender Meinung. Durchschnittsnote aller 12 Bewertungen: 2,4 | Bei den Einzelbewertungen ergibt sich folgendes Meinungsbild: Lage: 2,1 Erster Eindruck: 2,3 Garten/Parkplatzsituation: 2,1 Raumaufteilung: 2,7 Qualität der Ausstattung: 3,0 1 = sehr gut | 6 = ungenügend Beim Angebotspreis waren 83 % aller Interessenten der Meinung: Im Vergleich ist der Kaufpreis günstig oder angemessen. 67 % aller "Erstbesichtiger" haben sich in Ihrer Erwartungshaltung bestätigt gesehen und das Angebot hat die Erwartungen der Interessenten erfüllt.

So organisiere ich den Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie sicher die für Sie beste Entscheidung treffen können So begleitet Sie Andrea Thater durch den Immobilienkauf Ein Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Sie sind am Kauf dieser Immobilie interessiert? Mein Name ist Andrea Thater und ich freue mich bei Interesse von Ihnen zu hören. So erreichen Sie mich persönlich: Meine Durchwahl: 05251 2886903 | Meine E-Mail: at@thater-immobilien.de | Meine Arbeitszeiten...